Ремонт железобетонной кровли
Ремонт железобетонной кровли    

Кровли из железобетонных лотковых панелей (далее ребристых плит), или так называемые индустриальные кровли, получили свое распространение при строительстве жилых домов в 70-90 годах прошлого столетия.

Технология их строительства предусматривает наличие вентилируемого микрочердака, в котором выполнена пароизоляция и уложен утеплитель. Как  обычно при строительстве жилья  материалы для пароизоляции (пергамин) и утепления (минераловатные прошивные  маты, керамзит) были применены  одни из самых дешевых.

Конструкция таких кровель предусматривает вентилируемый микрочердак, т.е.  эффект подогрева  ж/бетонных плит покрытия кровли должен отсутствовать.  Чего не происходит в действительности.  С  течением  времени  20-25 лет пароизоляция и утеплитель в микрочердаке теряет свои свойства, в  результате  чего температура в  микрочердаке  увеличивается. В осеннее-весенний период  происходит образование конденсата  на внутренней поверхности плит покрытия кровли, который в течение зимы то замерзает, то оттаивает.  Снаружи,  из-за подогрева со стороны чердака, под снеговым покровом   на плитах образуется вода, которая замерзает.  В  результате лед , образующийся с обеих сторон плит  в микропорах бетона,  постепенно разрушает их. 

Процесс  этот долгий во времени, но при обследовании  ребристых плит покрытия кровли жилых домов  были обнаружены плиты с трещинами , плесенью и  выкрашиванием бетона, как в домах 25-30-ти лет эксплуатации, так и 15-20 лет.  То есть процесс разрушения во многом зависит от исходного качества ребристых плит покрытия  и поэтому у более старого дома могут быть плиты в лучшем состоянии, чем у более нового.  Для защиты от всех агрессивных факторов, способствующих разрушению плит, их         [ж/бетонные плиты] необходимо покрывать мастикой. Также не стоит забывать и о горизонтальных стыках лотков и плит, которые в весенний период могут дать течь - их необходимо загерметизировать. Если же плиты уже сильно разрушены и смещены, то их необходимо сначала установить на место, затем отремонтировать разрушенные места и уже в конце проделать операции с герметизацией стыков и нанесением мастики. 

Ремонт и защита железобетонной кровли включает в себя следующее: 

  • Очистка поверхности лотков;       
  • Ремонт разрушенных мест ж/б плит;
  • Установка плит на место с последующим закреплением раствором;
  • Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных стыков лотков и плит: мастикой герметизирующей; 
  • Огрунтовка оснований из бетона грунтовкой или праймером;
  • Нанесение на основания из бетона мастики.