Ремонт мягкой наплавляемой кровли

РЕМОНТ МЯГКОЙ КРОВЛИ

 Итак, Ваша рулонная кровля протекает. Необходимо делать ремонт. Но, что значит сделать ремонт кровли? Понятие ремонт кровли - довольно растяжимое. Существует несколько способов ремонта мягкой рулонной кровли. 

 Грубо, ремонт мягкой кровли можно разделить на 2 вида: текущий ремонт кровли и капитальный ремонт кровли. Но и эти 2 вида ремонта подразумевают несколько способов. Остановимся подробнее на каждом из них.

 

Текущий ремонт мягкой рулонной кровли

 Текущий ремонт мягкой кровли в нашем понимании - это любой ремонт кровли, не связанный с демонтажём старого кровельного ковра. Текущий ремонт может включать в себя: ремонт старого кровельного ковра, вскрытие пузырей, ревизию или замену водоприёмных воронок, восстановление, замену карнизных свесов и покрытий парапетов, ремонт мест примыканий, огрунтовку старого кровельного ковра и наплавление одного или двух новых слоёв кровельного материала.

Наиболее проблемными местами плоских кровель являются: примыкания кровли к стенам и парапетам, места прохода через кровлю различного рода труб, места установки водоприёмных воронок. Именно этим элементам кровли, их правильному и качественному исполнению следует уделять особое внимание при любом ремонте кровли. Также, не маловажное значение имеет подготовка основания под укладку водоизоляционного ковра.

Ремонт мягкой кровли "местами"

 Ремонт кровли "местами", или проще говоря, установка заплаток на кровле, как правило, не приводит к желаемому результату - кровля всё равно продолжает протекать. 

К протечкам мягкой кровли приводит то или иное повреждение кровельного ковра, через которое вода проникает под кровельный ковёр. Под ковром она может по стяжке стекать в другое место, где просочится в утеплитель, пройдя который попадает на перекрытие. По перекрытию вода также "путешествует", пока не найдет место, которое позволит ей попасть в помещение - на потолок.

Таким образом, протечка на потолке в точке "А" вовсе не говорит о том, что кровельный ковёр повреждён именно над этим местом (хотя, не исключено). Повреждение может быть совсем в другом месте, найти которое (а скорее всего таких мест несколько) зачастую очень не просто (вернее найти их все).

Отсюда следует, что ремонт мягкой кровли путём постановки заплаток скорее всего не решит проблему, или решит её частично и не на долго.

Конечно можно и нужно установить заплату в обнаруженных местах явного повреждения кровельного ковра (разрывы, трещины), но повторяем - эти мероприятия не дают гарантии, что кровля перестанет протекать.

               Ремонт мягкой кровли в один или два слоя "на старое основание "

 Ремонт мягкой кровли "на старое основание", как следует из названия, производится без удаления старого кровельного ковра. Это самый распространённый способ ремонта мягких рулонных кровель.

При данном способе ремонта старый ковер является основанием для устройства нового кровельного ковра. Новый кровельный ковёр может быть как однослойным, так и двухслойным. Это зависит от состояния основания (старого ковра), финансовых возможностей заказчика, а так же целей ремонта кровли.

При применении этого способа ремонта мягкой рулонной кровли, следует учитывать то обстоятельство, что наплавление дополнительных слоёв приводит к увеличению нагрузки на конструктивные элементы здания, к которым оно, возможно не готово. Один квадратный метр кровельного материала весит 4-5кг.
К примеру, если Вы произвели ремонт кровли площадью 1000м2 путём устройства 2-х дополнительных слоёв кровельного ковра (без удаления старого ковра), распределённая нагрузка на здание увеличилась на (5кг х 2слоя х 1000м2) 10тонн. Нам часто встречались кровли, на которых кровельный ковёр состоял из 6, 8 и даже 10 слоёв. Т.е. ремонт кровли описываемым способом уже производился 2, 3, а то и 4 раза - а это уже серьёзная нагрузка, которая явно не умещается в расчётные значения нагрузки на здание.

Ремонт мягкой кровли "на старое основание" целесообразно применять в случае более-менее удовлетворительного состояния старого ковра, т.е. такого состояния, которое можно без серьёзных затрат отремонтировать с целью использования в качестве основания под новый ковёр, к которому естественно тоже предъявляются определённые требования. 
Ну а если Ваша крыша вся усеяна водяными и воздушными пузырями, на ней растут деревья и кустарники, конечно, ни о каком ремонте говорить не приходится - такой ковёр в качестве основания использовать нельзя - его надо менять. 
Если на крыше здания уже лежит 6 - 8 слоёв старого ковра - также следует подумать о его замене.

           
Капитальный ремонт мягкой рулонной кровли

 Любой ремонт кровли, связанный со снятием старого кровельного ковра, мы называем капитальным ремонтом. Капитальный ремонт кровли следует производить в случае недостаточности или невозможности применения мер, предусмотренных текущим ремонтом кровли, критичное намокание утеплителя вследствие протечек и, как следствие, потеря им теплоизоляционных свойств, недостаточное в силу каких-то причин утепление кровли (промерзание кровли).

Минимальный вариант капитального ремонта мягкой рулонной кровли включает в себя: замену всего кровельного ковра и частичный ремонт основания (стяжки), замену карнизных свесов, фартуков примыканий и покрытий парапетов, ревизию водоприёмных воронок, установку флюгарок для просушивания утеплителя.  В более сложных случаях, может потребоваться исправление "разуклонки", полная замена стяжки (основания кровли), вплоть до полной замены всего "пирога" кровли до перекрытия (включая замену утеплителя и пароизоляции).

Очевидно, что в случае полной замены всего "пирога" кровли, стоимость капитального ремонта превышает стоимость монтажа новой кровли т.к. присутствуют затраты на демонтаж старой кровли и вывоз значительного количества строительного мусора.

Стоимость ремонта мягкой кровли

Чтобы определить стоимость ремонта кровли, необходимо составить подробную смету, в которой будет отражён весь перечень работ, материалов и прочих затрат, необходимых для проведения ремонта.

Для предварительного расчёта стоимости ремонта мягкой кровли, необходимы следующие исходные данные:

  • План кровли, с указанием размеров, или хотя бы размер кровли в плане (для расчёта площади кровли).
  • Длина карнизных свесов (если есть)
  • Длина примыканий к стенам (если есть), длина примыканий к парапетам, высота и толщина парапетов.
  • Наличие на кровле лифтовых и (или) вентиляционных шахт, их количество и размеры
  • Наличие на кровле различного рода труб и других элементов, проходящих через кровлю, их диаметр и количество
  • Описание состояния ремонтируемой кровли, желательно с фотографиями
  • Примерный перечень работ, которые, как вам кажется, необходимо выполнить на кровле
  • Ваши пожелания по поводу типа кровельного материала, который вы, возможно, планируете использовать для ремонта кровли

Для определения точной стоимости ремонта мягкой кровли Вы можете пригласить нашего специалиста для осмотра подлежащей ремонту кровли.
Выезд специалиста на объект, составление сметы и консультации - БЕСПЛАТНО!